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今年年初，記者曾對東莞城區各家銀行的首套房貸款優惠政策進行過調查。房屋貸款利率2016房貸 利率 低

據融360顯示，東莞可提供房貸的銀行當中，有9家銀行能提供首套房房貸9折至95折利率優惠，其占比達六成，占據主流的位置。房貸利率比較2016 首購

記者了解到，該行對85折的房貸利率優惠折扣主要是針對改善戶型的樓盤，其中房屋單價要大於等於10000元/平方米，房屋總價不少於100萬元，並考慮客戶的綜合貢獻度，最終經該銀行總行審批才能獲得最低85折優惠。房貸 優惠利率房屋借款利率比較

3個多月過去後，與當時相比，如今銀行可以提供85折、9折、95折優惠利率的數量有所增長，且銀行審核的時間和批貸率也在提升。房貸 漲

房貸利率再降_2016房貸利率還會再將嗎隨著近年來房產事業的逐漸回落，在房貸方面，人們顯然也變得更加理智，想要購房的人目前都在不斷地觀望，看看房價是否還有下跌的可能性，不過專家指出，就目前的情況來說房價已經進入到了一個平穩期，年頭年末的購房金額不會有多大的區別，如果想要置房，現在就可以購買。

房貸 2016 推薦在二手房購房的門檻設置方面，據監測，東莞的銀行表現不一，有些銀行將購房門檻設置首付為四成，有些銀行則設置首付三成，包括建設銀行東莞分行等多家國有股份制銀行，以及光大銀行東莞分行、浦房屋貸款發銀行東莞分行等多家商業銀行。

日前最受到人們關注的就是央行公布的“雙降”，事實上目前四大行都推出了一些降息的措施與標準，使得目前來說進行房屋貸款購買有著更大的一個實惠性，特別是首套貸款房可以打95折，是一個相當不錯的折扣。

申請房貸的銀行現在大家都可以隨意選擇，不光是四大行，還有其他的幾家銀行，基本上都給出了九五折的首房折扣，甚至實際上即使是第二套房，也仍然可以享受到這個折扣，大家可以咨詢一下具體的工作人員來了解情。房屋貸款流程房貸 無薪資證明

房貸 85成此外，目前房貸的審核門檻較之前已經放緩了，且放款的優惠力度還在持續加大。

工商銀行東莞分行某營業網點信貸部相關負責人告訴記者，現在房貸的優惠力度還是挺高的，沒有設置其他特殊的要求，改變了以房貸試算表前銀行放款要捆綁理財產品、存款、辦理金卡等硬性要求，現在隻要客戶的信用資質、收入證明等基本要求沒有問題即可放款了。

二套房房貸利率上浮10%另據融360監測，二套房4月的平均利率為539%，與上月持平。

在監測的35個城市530家銀行中，除15家銀行停貸外，有505家銀行執行基準利率上浮10%，縱觀全國，這是二套房房貸的主流利率。房貸 贈與房貸計算

同樣，據不完全統計，在東莞提供貸款的15家銀行當中，多數銀行二套房房貸利率是在基準利率上浮10%，即二套房房貸的平均利率在539%左右。

若以100萬元的貸款為例子，等額本息房貸利率試算excel還款20年，按照基準利率49%來計算，月供是654444元；若按照85折房貸利率417%來計算，月供是61471元，相較之下，每月購房者少還397元。

銀行房貸的放鬆為購房者的錢袋子帶來絕對性的優惠。

9折至95折房貸利率占主流經過去年五次降息後，5年以上房貸基準利率已經降至49%，降幅達20%，這算是歷史上基準利率的最低值。

買房貸款利率在走訪的過程中，多家銀行均表示，隨著樓市的火熱，申請貸款的人數也在增長，目前東莞的貸款額度還是能滿足購房者的需求，暫時不會出現貸款額度不足而貸款優惠收房貸 開辦費緊的現象。

但是即使目前的貸款購房顯得如此劃算，房貸申請的數量還是“屈指可數”，不少銀行的個貸經理都表示，自從進入到了七月之後，整個市場就顯得異常地蕭條，有點無單可做，前來申請購房的貸款者並不多。房貸 養信用

從這個情況來看的話，目前普通民眾們對於想要購置首套房的，往往還在希望看到房價能夠繼續下降，而想要置房增值的，則是希望可以看到房價有回暖的趨勢再購房，這就使得目前市場上的成交量反而不多。

南方財富網微信號：southmoney杭州樓市乘著G20的東風著實火了一把，為了防止樓市過熱，上個月限購、限貸政策再次房屋貸款轉貸重出江湖。 #GOODS_NAME#

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